Prezentace nemovitosti - Polyfunkční dům, Bystré u Poličky

Popis nemovitosti

Město Bystré, https://www.bystre.cz/ :

Obec ležící v lokalitě oblíbené turisty protkané nespočtem cyklistických a turistických tras. V dosahu překrásná historická města Polička (12km), Litomyšl (28km). Oblast oblíbená rybáři - přehrady Polička, rybník Peklo, Pomezský rybník, řeka Svratka a mnoho dalších. V blízkosti známá turistická místa hrad Svojanov, Vírská přehrada. Město ležící na hranici Hornosvratecké vrchoviny, chraněné krajiné oblasti Žďárské vrchy, Přírodní park Údolí Křetínky atd. Prostě lokalita vhodná jak pro aktivní vyžití, tak také klidné a příjemné procházky v překrásné krajině se spousty lesy a vodními plochami. 

Polička královsky věnné město, kde se nachází jedny z nejdochovalejších historických hradeb v celé Evropě. Čtvercové náměstí s historickou radnicí a Mariánským sloupem. Kostel sv. Jakuba se světničkou, kde se narodil světově známý skladatel B. Martinů. Měšťanský pivovar Polička založen v roce 1517.

Litomyšl rodiště světoznámého skladatele Bedřicha Smetany, historické město se zámkem, kde se každoročně koná Smetanova Litomyšl. Podzámčí s překrásným historickým náměstím s podloubím.

Wikipedie: První písemná zmínka o městě Bystré pochází z roku 1200. V Kronice české od Václava Hájka z Libočan, kterou nelze brát jako věrohodný pramen, je v roce 1021 zmiňována tehdejší osada ležící asi kilometr na západ od dnešního města v místě zvaného U kostelíčka. Název pochází od názvu potoka, na kterém osada ležela – Bystrý. Po vypálení původní osady byla na Trstenické stezce postavena nová trhová ves Bystré (zmiňována roku 1349) ve tvaru podkovy. Prvními majiteli obce Bystré byly páni z Mokošína. Od roku 1213 ves patřila ke svojanovskému panství. Za vlády Karla IV. byla povýšena na město. V pozdějších dobách získalo město řadu privilegií – např. vybírání mýta, právo týdenního trhu a jiné. V 16. století se novým majitelem města stal Jan Bezdružický z Kolovrat, jenž nechal přestavět místní tvrz. Roku 1604 zemřel a je pohřben v hrobce v místním kostele. Následujícími majiteli byli páni z Martinic, kteří zahájili v Hamrech (dnes část Bystrého) těžbu železné rudy. Za třicetileté války bylo město zpustošeno; v roce 1624 tudy táhl Albrecht z Valdštejna. V roce 1686 koupil bysterské panství Leopold z Valderode, ovšem roku 1707 jej ve veřejné dražbě koupil Jakub III. Hanibal, říšský hrabě z Hohenemsu, který dal ve městě postavit radnici. Za jeho syna František Rudolfa byl roku 1732 položen základní kámen k baroknímu kostelu a založeny nedaleké lázně Balda. Roku 1848 bylo zrušeno patrimoniální panství a město získalo vlastní správu. Roku 1869 smrtí říšské hraběnky Ernestiny rod Hohenemsů vymřel a bysterské panství tak připadlo císaři, resp. státu, který ho vlastnil až do vzniku Československa v roce 1918.

Prezentovaná nemovitost:

V současné době probíhá finalizace přípravy projektové dokumentace pro stavební povolení. Předpoklad vydání stavebního povolení 9/10_2022.

Záměr je v souladu s územním plánem města. Řešený objekt se nachází v území s funkčním využitím SC – PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - centrální. Stavba objektu pro bydlení s navrženými stavebními úpravami plně odpovídá funkčnímu využití území dle ÚP sídelního útvaru města Bystré. Navržené stavební úpravy jsou plně v souladu s funkčními a prostorovými regulativy v daném území. Urbanistické řešení plně vychází ze stávající situace. Stavebními úpravami není měněno zapojení objektu do stávající blokové struktury. Zastavěnost pozemku se zvýší přístavbou venkovního vstupu do objektu. Výška hlavní římsy a hřebene střechy zůstávají stávající. Podlažnost zůstává zachována na stávajících dvou nadzemních a dvou podzemních podlaží.

ÚP:

Hlavní využití: – bydlení, vybavenost celoměstského či regionálního významu.

Přípustné využití:

– bydlení v bytových i rodinných domech

– veřejná správa, reprezentační prostory města

– ubytovací a stravovací služby (hotely, pensiony, turistické ubytovny), turistické informační zázemí apod.

– maloobchod do 300 m prodejní plochy (stanovení vyšší výměry je možné výhradně v případě využití stávajících objektů a je podmíněno kladným posouzením urbanistických předpokladů)

– administrativa

– zařízení péče o děti, školská zařízení

– zdravotnická a sociální zařízení

– stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely

– nevýrobní služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) 

– pobytové plochy, veřejná zeleň, parkové úpravy

– stavby související technické a dopravní infrastruktury pro stavby hlavního, přípustného využití, chodníky apod.

– plochy parkovacích stání pro osobní automobily v souvislosti s hlavním využitím,

– stavby pro krátkodobé odkládání TKO

Kapacity nemovitosti:

Výměra pozemku: 679 m2

Zastavěná plocha SO01: 475,81 m2

Střešní plocha půdorysná SO01: 478,93 m2

Obestavěný prostor (SO01): cca 5660 m3

Počet nadzemních podlaží: dvě

Počet podzemních podlaží: dvě

Výška hřebene SO01 od 0,000: 7,809 m

2.S.:

Ateliér 1: 28,26m2

Ateliér 2: 55,7m2

Ateliér 3: 65,31m2

Společné prostory: 15,68m2  

1.S.:

Ateliér 12: 30,31m2

Byt 11: 52,4m2

Byt 13: 63,04m2

Sklepní koje: 30,19m2

Společné prostory: 37,32m2

Technické zázemí: 16,24m2

1.NP:

Ateliér 8: 30,01m2

Ateliér 9: 40,05m2

Byt 10: 78,31m2

Byt 7: 56,97m2

Sklepní koje: 3,92m2

Společné prostory: 53,52m2

2.NP:

Byt 1: 61,17m2

Byt 2: 54,48m2

Byt 3: 76,00m2

Byt 4: 67,32m2

Byt 5: 43,00m2

Byt 6: 54,12m2

Společné prostory: 31,39m2

Celkem byty: 606,89m2

Sklepní koje: 34,11m2

Ateliér: 249,64m2

Ekonomika provozu - stávající stav:

1) Nájemní smlouva  - Centrum sociálních služeb

2) Služebnost - Česká pošta, s.p.

3) Nájemní smlouva - ČEská spořitelna, a.s. - bankomat

Více informací a podkladů je možné zaslat po vyžádání emailem. Na stavbu je možné využít dotaci " Nová zelená úsporám".

Jestliže vás tato nemovitost zaujala, zavolejte nebo jen napište. Já se vám co nejdříve ozvu a domluvíme si schůzku.

Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte nebo vyplňte kontaktní formulář níže, děkuji:

605 992 850 | www.honzajelinek.cz